2025 전세 사기 걱정 없는 든든전세 주택 대출 내용 완벽 정리 (+90% 저렴한 시세로 임대)

2025 전세 사기 걱정 없는 든든전세주택 내용 완벽 정리 (+90% 저렴한 시세로 임대)

 

요즘 뉴스를 보면 전세사기 피해자 이야기, 안 나오는 날이 없습니다. 수천만 원, 심지어 수억 원까지 날린 사례도 속출하고 있죠. 그래서인지 '이사 가야 하는데 어디서부터 알아봐야 할지 막막하다'는 분들, 정말 많습니다.

이럴 때 정부가 직접 보증하고, 전세금 떼일 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 제도가 있다면 어떨까요?

바로 그 해답이 2025 든든전세주택입니다.

이 글에서는 HUG(주택도시보증공사)에서 운영하는 든든전세주택의 개념부터 입주 자격, 임대 절차, 제출서류, 자주 묻는 질문까지 전부 정리해드릴게요. 특히 전세사기 피해를 걱정하는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 정보입니다.

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📌 든든전세주택이란?

“HUG가 전세보증금을 대신 납부한 주택을 직접 낙찰받아 주변 시세보다 저렴하게 임대 공급하는 사업”

한마디로 정부가 주인인 전세주택을 빌려주는 제도입니다.
전세사기 우려가 없고, 가격도 싸며, 소득 심사도 없습니다.

✅ 든든전세주택의 3대 핵심 장점

1. 보증금 떼일 걱정 NO!
   → HUG가 집주인이기 때문에 임대보증금 100% 안전
2. 주변 시세 대비 90% 가격으로 임대!
   → 수도권 기준, 주변 전세가격보다 10% 저렴
3. 나이·소득 심사 NO!
   → 누구나 신청 가능 (단, 무주택 세대 기준)

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👨‍👩‍👧‍👦 입주 자격 및 조건

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구분	내용
입주자격	무주택 세대주이거나 무주택 세대 구성원 전체
나이·소득 심사	없음 (연령 제한 없이 신청 가능)
거주지 요건	전국 가능 (공고에 따라 지역 차이 존재)
외국인 가능 여부	외국인 및 외국인 직계존속·배우자 가능 (조건 충족 시)

 

⚠ 단, 1세대당 1주택 신청 원칙 → 중복 신청 불가

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📆 임대 기간 및 조건

• 기본 2년 계약
• 최대 3회 재계약 가능 → 최대 8년 거주 가능
• 동일 주택 내에서 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있는 장점

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🛠 신청 절차 한눈에 보기

1. 공고 확인: 주택별 정보 확인
2. 입주 신청: 본인인증 후 온라인 접수
3. 서류제출 대상자 선발: 무작위 추첨
4. 서류제출 대상자 발표
5. 서류 제출
6. 자격 심사
7. 당첨자 발표 및 임대차 계약 체결

📌 매 분기 1회 정기 공고 예정

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📝 제출서류 안내

※ 서류는 공고일 이후 발급본만 인정

구분	제출서류	발급처
개인정보 제공 동의서	세대 구성원 전원 자필 서명	다운로드 가능
금융정보 동의서	세대 구성원 전원 자필 서명	다운로드 가능
입주신청서	신청 정보 기재	다운로드 가능
주민등록표등본	입주자 및 배우자 포함	정부24
가족관계증명서	세대 구성 증빙	정부24
주택소유확인서류	청약자격확인용	한국부동산원 청약Home

 

※ 외국인 배우자나 직계존속이 있는 경우, 외국인등록증 또는 국내거소신고증 필요

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💡 자주 묻는 질문(FAQ)

 

Q1. 소득이나 자산 심사 있나요?
→ 전혀 없습니다. 무주택 세대 조건만 충족하면 누구나 신청 가능!

Q2. 공공임대주택에 살고 있어도 신청 가능한가요?
→ 가능합니다. 단, 세대 분리 후 든든전세주택 주소지로 전입신고 해야 함.

Q3. 여러 주택에 중복 신청 가능한가요?
→ 불가능합니다. 세대별 1주택만 신청 가능.

Q4. 미성년자도 신청 가능?
→ 원칙적으로 불가하나, 자녀를 양육하거나 특수 사유 시 법정대리인 동의하에 가능

Q5. 외국인 배우자 포함된 세대도 가능?
→ 외국인등록 및 가족관계 등록되어 있으면 신청 가능

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📋 무주택 세대 구성원 기준

 

든든전세주택 신청 시 세대 구성원 전원이 무주택이어야 합니다.

📌 세대 구성원에 포함되는 범위

• 신청자 본인
• 배우자
• 배우자의 직계존속
• 직계비속
• 신청자의 형제자매 (특정 조건 시)
• 배우자의 형제자매 (특정 조건 시)

※ 주민등록표상 함께 등재되어 있거나 가족관계증명서로 증빙 가능

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🏘️ 예시로 이해하기

 

[예시 1]
신청자 A씨: 무주택, 배우자 B씨: 무주택 → 신청 가능

[예시 2]
신청자 A씨: 무주택
배우자 B씨: 유주택(부모와 공동명의) → 신청 불가 (배우자도 무주택 조건 충족 필요)

[예시 3]
신청자 A씨: 무주택, 외국인 배우자 B씨: 무주택 등록 상태 → 신청 가능

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✍️ 마무리 – 이런 분들에게 추천합니다!

• 전세사기 피해 걱정 없이 안전한 임대 주택을 원하는 분
• 시세보다 저렴하게 수도권에 거주하고 싶은 분
• 나이, 소득 제한 없이 신청 가능한 전세를 찾는 분
• 장기간 안정적인 주거 환경을 확보하고 싶은 무주택 세대

든든전세주택은 지금까지의 복잡하고 불안한 전세 구조를 바꿀 수 있는 확실한 대안입니다.
특히 전세사기 피해가 두려운 청년, 신혼부부, 고령층, 외국인 가족 구성원에게 강력 추천드립니다.

 

▼ 제출서류양식 샘플 다운받기 ▼

sample_250325.pdf

0.40MB

 

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