서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 자격 혜택 총정리 (+활용 꿀팁)

서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 자격 혜택 총정리 (+활용 꿀팁)

🏠 신혼부부 임차보증금 지원이란?

서울시는 신혼부부의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 임차보증금 대출에 대한 이자 지원을 제공하고 있습니다. 이 제도는 최대 3억 원의 전세보증금 대출에 대해 최대 연 4.5%의 이자 지원을 통해 실질적인 금리 부담을 줄여줍니다.

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👩‍❤️‍👨 신혼부부 임차보증금 신청 대상 조건

신청 자격은 다음과 같습니다:

• 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
• 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 본인 및 배우자 모두 무주택자
• 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
• 서울시 관내 임차보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택에 거주 예정인 자

※ 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등은 지원 대상에서 제외됩니다.

 

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💸 신혼부부 임차보증금 대출 한도 및 금리

대출 한도:

• 최대 3억 원 (임차보증금의 90% 이내)

이자 지원 금리:

• 부부합산 연소득에 따라 최대 연 3.0%까지 지원
• 부부합산 연소득 구간이자 지원 금리

추가 이자 지원:

• 예비 신혼부부: 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 경우 0.2% 추가 지원
• 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 최대 1.5% 추가 지원
• 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거 시: 1.0% 추가 지원

※ 추가 이자 지원 항목 중 가장 유리한 조건 하나만 적용됩니다.

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📝 신혼부부 임차보증금 신청 방법

1. 협약은행 방문: 국민은행, 하나은행, 신한은행 중 한 곳을 방문하여 대출 가능 금액 및 소득 요건 등에 대한 사전 상담을 받습니다.
2. 서울주거포털 신청: 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 신청자 정보를 입력하고 대출 추천서를 신청합니다.
3. 추천서 발급: 서울시에서 신청서 및 첨부 서류를 검토하여 자격 요건에 부합할 경우 추천서를 발급합니다.
4. 대출 신청: 발급받은 추천서와 소득 확인 증빙 자료, 임대차 계약서 등을 협약은행에 제출하여 대출을 신청합니다.
5. 대출금 입금: 은행의 최종 대출 심사 결과 승인이 되면 임대인의 계좌로 대출금이 입금됩니다.

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⏰ 신혼부부 임차보증금 신청 기간

상시 접수가 가능하며, 신청 건수 및 시간은 일별 60건, 오전 9시부터 자정까지로 제한되어 있습니다. 신청은 서울주거포털을 통해 진행됩니다.

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📄 신혼부부 임차보증금 준비 서류

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• 본인 및 배우자 신분증
• 서울특별시 융자추천서
• 확정일자부 임대차계약서
• 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서 (1개월 이내 발급분)
• 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
• 가족관계증명서 (1개월 이내 발급분)
• 본인 및 배우자의 재직 및 소득 자격 확인 서류
• 혼인관계증명서 (예비 신혼부부의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장)

※ 대출 심사 과정에서 필요한 경우 임대인 통장 사본 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.

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💡 신혼부부 임차보증금 활용 꿀팁

• 사전 상담 필수: 협약은행을 방문하여 대출 가능 금액 및 조건을 미리 확인하세요.
• 서류 준비 철저: 필요 서류를 미리 준비하여 신청 과정에서의 지연을 방지하세요.
• 추가 이자 지원 활용: 자녀 수나 동거 조건 등을 확인하여 추가 이자 지원 혜택을 최대한 활용하세요.
• 중복 지원 여부 확인: 다른 주거 지원 사업과의 중복 여부를 확인하여 불이익을 방지하세요.

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❓ 자주 묻는 질문

 

Q1. 예비 신혼부부도 신청할 수 있나요?
A1. 네, 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부도 신청 가능합니다.

Q2. 대출 연장은 가능한가요?
A2. 기본 대출 기간은 2년이며, 소득 등 지원 기준 충족 시 2년 단위로 연장 가능합니다. 자녀 수 증가에 따라 최장 10년까지 연장 지원이 가능합니다.

Q3. 중도 상환 시 수수료가 있나요?
A3. 네, 대출일로부터 최장 3년까지 중도 상환 수수료 0.59%가 적용됩니다.

Q4. 대출금은 어떻게 지급되나요?
A4. 대출금은 임대인의 계좌로 직접 입금됩니다.

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신혼부부 임차보증금 이자 지원 제도는 주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움이 됩니다. 자격 요건을 충족하는 분들은 필요한 서류를 준비하여 신청하시기 바랍니다.

더 자세한 정보와 신청은 서울주거포털에서 확인하실 수 있습니다.

 

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